Marmara Denizi manzarasına karşı konumlanmış, minimalist tasarımlı, şelale özellikli ve akıllı filtrasyon sistemli premium havuz uygulaması.
Beylikdüzü havuz yapımı, İstanbul Avrupa Yakası'nın planlı yerleşimi, villa ve site projeleri ile yüksek yaşam standardı sayesinde sürekli talep görüyor. Marmara kıyısındaki konumu, E-5 ve TEM bağlantısı ve düzenli şehir yapısıyla Beylikdüzü, hem müstakil villa hem site içi havuz projeleri için uygun bir bölge. Silviya Havuz olarak 25+ yıldır havuz inşaatı, bakımı ve onarımı yapıyoruz. Bu rehberde 2027 sezonu için fiyatları, havuz tiplerini, site içi onay süreçlerini ve yapım aşamalarını bulabilirsiniz.
2027 sezonuna hazır havuz için: keşif, zemin etüdü ve izin (site içiyse yönetim onayı) sürecini kış aylarında tamamlayıp Mart-Nisan'da kazıya başlamak, havuzu haziran başında kullanıma açmanın en rahat yoludur.
Marmara kıyısındaki ılıman iklim, nisan ortasından ekim sonuna uzanan yaklaşık 6 aylık havuz sezonu sağlar. Isı pompasıyla bu süre uzatılabilir. E-5, TEM, Metrobüs ve Metro bağlantıları ulaşımı kolaylaştırır.
Gürpınar, Adnan Kahveci, Barış ve Marmara gibi mahallelerde villa, müstakil konut ve kapalı site projeleri bulunur. Havuzlu konutlar satışta ve kiralamada genellikle daha avantajlıdır; katkı konuma ve yapım kalitesine göre değişir.
Bölgedeki konutların önemli kısmı site içindedir. Bu nedenle teknik proje kadar yönetim kurulu onayı ve site yönetmeliğine uyum da süreci belirler.
Emsal, komşu sınırı ve bina cephesine mesafe gibi şartlar parselin imar durumuna göre değişir; başvurudan önce imar durumu belgesi alınır ve şartlar keşifte netleştirilir. Güncel bilgi için Beylikdüzü Belediyesi sitesine bakabilirsiniz.
Fiyat boyut, havuz tipi, kaplama, zemin ve ekipman seçimine göre değişir.
| Havuz Boyutu | Skimmer Havuz | Taşmalı Havuz | Prefabrik Havuz |
|---|---|---|---|
| 4×2 m | 180.000 – 250.000 ₺ | 280.000 – 380.000 ₺ | 120.000 – 180.000 ₺ |
| 6×3 m | 280.000 – 420.000 ₺ | 430.000 – 600.000 ₺ | 180.000 – 270.000 ₺ |
| 8×4 m | 430.000 – 600.000 ₺ | 640.000 – 880.000 ₺ | 290.000 – 400.000 ₺ |
| 10×5 m | 620.000 – 880.000 ₺ | 930.000 – 1.350.000 ₺ | 420.000 – 570.000 ₺ |
| 12×6 m | 880.000 – 1.250.000 ₺ | 1.350.000 – 1.900.000 ₺ | – |
⚠️ Fiyatlar yaklaşık aralıklardır, KDV dahil değildir. Kapalı havuz, spa ve akıllı otomasyon gibi eklentiler fiyatı artırır. Net fiyat ücretsiz keşif sonrası verilir: 0530 154 91 55
Ekonomik, pratik ve yaygın tiptir. Modern geometrik tasarımla minimalist villa bahçelerine uyar.
Estetik ve prestij odaklı projeler için tercih edilir. Skimmere göre yaklaşık %35-45 daha pahalıdır.
Yıl boyu kullanım sağlar. Isıtma, nem kontrolü ve havalandırma gerektirdiğinden yapım ve işletme maliyeti açık havuza göre belirgin şekilde yüksektir.
Aileler için sığ bölüm, jakuzi ve masaj jetleri eklenebilir.
Süreci sizin adınıza takip ederiz.
Zemin kil ve kum karışımı olabilir; sahile yakın kesimlerde yeraltı suyu ve taşıma gücü analizi önemlidir.
Yağışlı dönemde su birikimini önlemek için drenaj hattı döşenir.
Kil zeminde hareket riskine karşı esnek yalıtım tercih edilir.
| Kaplama | Özellik |
|---|---|
| Yerli mozaik | Ekonomik, standart kalite |
| Cam mozaik | Parlak, kolay temizlenir |
| Porselen seramik | Kaymaz, çok dayanıklı |
| Granit seramik | Lüks görünüm, uzun ömürlü |
| Doğal taş mozaik | Traverten, mermer gibi doğal doku |
Ürünler için havuz ekipmanları sayfamıza bakabilirsiniz.
Site içindeki uygulamalarda yönetim kurulu onayı ve site yönetmeliğine uyum erkenden netleştirilmelidir.
Zemin etüdü yaptırılmalı, esnek yalıtım ve drenaj tercih edilmelidir.
Güvenlik çiti veya bariyer, kaymaz zemin, sığ bölüm ve alarm sistemi önerilir.
Düzenli bakım su kalitesini ve ekipman ömrünü korur. Ayrıntılar için havuz bakımı ve temizliği, ürünler için havuz kimyasalları, sorunlar için onarım ve tadilat sayfalarına bakabilirsiniz.
| Bakım Paketi | Kapsam | Fiyat Aralığı |
|---|---|---|
| Haftalık Bakım | Kimyasal + temizlik | 1.500 – 3.000 ₺/ziyaret |
| Aylık Bakım | Tam bakım paketi | 4.000 – 8.000 ₺/ay |
| Sezon Açılış | Açılış + devreye alma | 5.000 – 10.000 ₺ |
| Sezon Kapanış | Kapanış + kışlık koruma | 4.000 – 8.000 ₺ |
| Dönem | Yapılacak İşler |
|---|---|
| Kasım – Şubat | Ücretsiz keşif, proje, zemin etüdü, belediye ve site onayı |
| Mart – Nisan | Kazı, temel, drenaj, beton ve demir |
| Nisan sonu – Mayıs | Yalıtım, kaplama, tesisat ve ekipman |
| Mayıs sonu – Haziran | Çevre düzenleme, dolum ve devreye alma |
Evet, Beylikdüzü Belediyesi'nden yapı ruhsatı gerekir. Site içindeki uygulamalarda yönetim kurulu onayı da şarttır; bazı sitelerde mimari uygunluk onayı istenebilir. Ruhsatsız yapımda yıkım ve idari ceza riski vardır.
6×3 m skimmer havuz için 280.000-420.000 ₺, taşmalı havuz için 430.000-600.000 ₺ aralığı referans alınabilir. Net fiyat zemin etüdü ve ücretsiz keşif sonrası verilir.
Evet, ancak site yönetim kurulu onayı ve site yönetmeliğine uygunluk gerekir. Bazı sitelerde tasarım, renk ve malzeme konusunda kısıtlamalar olabilir.
İzin süreci hariç skimmer havuz yaklaşık 3-5 hafta, taşmalı havuz 5-8 hafta, kapalı havuz projeleri kapsamına göre 3-4 ay veya daha uzun sürebilir.
Yıl boyu kullanım istiyorsanız evet. Ancak yapım ve işletme maliyeti açık havuza göre belirgin şekilde yüksektir; ısıtma ve nem kontrolü gerektirir.
Genellikle evet. Katkı konuma, havuz tipine ve yapım kalitesine göre değişir.
Taşmalı (infinity) havuz, modern geometrik skimmer havuz, kapalı havuz, çocuk bölümlü aile havuzu ve spa/jakuzi entegreli havuzlar sık tercih edilir.
Haftalık bakım ziyareti 1.500-3.000 ₺, aylık tam bakım paketi 4.000-8.000 ₺ aralığındadır. Tuz sistemi kimyasal tüketimini azaltabilir.
Kil zeminde şişme-büzülme görülebilir. Zemin etüdü yaptırılmalı, esnek yalıtım malzemeleri tercih edilmelidir.
Beylikdüzü havuz yapımı için ücretsiz keşif ve fiyat teklifi almak üzere bugün bizi arayın.
📞 Telefon: 0 530 154 91 55
✉️ E-posta: info@silviyahavuz.com
📍 Adres: Alipaşa, Trablusgarp Blv NO:87 Silivri/İstanbul
🌐 Web: www.silviyahavuz.com
Silivri, Hadımköy, Çatalca, Göktürk, Büyükçekmece, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir.
Beylikdüzü'nde havuz yapımı; doğru planlama, sağlam zemin etüdü ve profesyonel uygulama ile yıllarca sorunsuz kullanılan bir yatırımdır. Site içi projelerde onay sürecini baştan planlamak önemlidir. 2027 sezonuna yetişmek için keşif ve izin sürecini kış aylarında başlatmanızı öneririz.
📞 Hemen arayın: 0530 154 91 55
İstanbul Avrupa
Silivri Havuz Yapımı Hadımköy Havuz Yapımı Beylikdüzü Havuz Yapımı Göktürk Havuz Yapımı Çatalca Havuz Yapımı