Ufuk çizgisiyle birleşen sonsuzluk havuzu tasarımı, cam mozaik detaylar ve fiber optik aydınlatma.
Selimpaşa havuz yapımı, Marmara kıyısındaki deniz manzaralı villa ve yazlık projelerinin artmasıyla İstanbul'un batısında en çok talep gören hizmetlerden biri. Silivri ilçesine bağlı Selimpaşa; sahil konumu, geniş arsaları ve İstanbul'a yakınlığıyla havuz yatırımı için güçlü bir bölge. Silviya Havuz olarak 25+ yıldır bölgenin zemin yapısına, tuzlu hava koşullarına ve belediye süreçlerine uygun havuz inşaatı yapıyoruz. Bu rehberde 2027 sezonu için fiyatları, havuz tiplerini, yapım aşamalarını ve dikkat edilecek noktaları bulabilirsiniz.
2027 sezonuna hazır havuz için: keşif, proje ve izin sürecini kış aylarında tamamlayıp Mart-Nisan'da kazıya başlamak, havuzu haziran başında kullanıma açmanın en rahat yoludur. Deniz kenarı parsellerde izin süreci daha uzun sürebildiği için erken başlamak önemlidir.
Selimpaşa'da deniz manzaralı villalar ve yazlıklar yaygındır. Bu parsellerde taşmalı (infinity) havuz, suyu ufukla birleştirerek manzarayı öne çıkarır.
Ilıman Marmara iklimi sayesinde havuz sezonu nisan ortasından ekim sonuna kadar yaklaşık 6 ay sürer. Isı pompası ile sezon kasıma kadar uzatılabilir.
Sahil şeridi ve iç mahallelerde geniş arsalı villalar bulunur. Bu da havuzun yanında deck, peyzaj ve oturma alanına yer bırakır.
Selimpaşa, E-5 ve TEM bağlantısıyla İstanbul'a kolay ulaşım sunar ve Silivri merkeze çok yakındır. Hem yazlık hem daimi ikamet için tercih edilir.
Emsal oranı, komşu sınırı ve bina cephesine mesafe gibi şartlar parselin imar durumuna göre değişir. Denize yakın parsellerde Kıyı Kanunu kapsamında ek izin ve plan şartları da söz konusu olabilir. Bu yüzden başvurudan önce imar durumu belgesi alınır, şartlar keşifte netleştirilir. Güncel bilgi için Silivri Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sitelerine bakabilirsiniz.
Fiyat boyut, havuz tipi, kaplama ve ekipman seçimine göre değişir. Aşağıdaki tablo 2027 için referans aralıklarını gösterir.
| Havuz Boyutu | Skimmer Havuz | Taşmalı (Infinity) Havuz |
|---|---|---|
| 6×3 m | 280.000 – 420.000 ₺ | 430.000 – 600.000 ₺ |
| 8×4 m | 430.000 – 600.000 ₺ | 640.000 – 880.000 ₺ |
| 10×5 m | 620.000 – 880.000 ₺ | 930.000 – 1.350.000 ₺ |
| 12×6 m | 880.000 – 1.250.000 ₺ | 1.350.000 – 1.900.000 ₺ |
⚠️ Fiyatlar yaklaşık aralıklardır, KDV dahil değildir. Deniz kenarı projelerde paslanmaz ekipman, güçlendirilmiş yalıtım ve drenaj nedeniyle fiyat üst banda yaklaşabilir. Net fiyat ücretsiz keşif sonrası verilir: 0530 154 91 55
Deniz manzaralı arsalar için en çok tercih edilen tiptir. Taşan su denge tankına akar; görüntü ufukla bütünleşir. Skimmer havuza göre yaklaşık %35-45 daha pahalıdır.
Ekonomik, pratik ve en yaygın tiptir. İç mahalle ve düz arsalar için uygundur.
Sıfır derinlikten başlayan girişiyle çocuklu aileler için konforludur.
Masaj jetli oturma alanı sayesinde havuz kullanımını sezon dışına da taşır.
Klor yerine tuz kullanılır; cilt ve göze daha naziktir, klor kokusu yapmaz. Denize yakın villalarda yaygındır.
Silivri Belediyesi'nden yapı ruhsatı alınır. Denize yakın parsellerde ek kıyı izinleri gerekebilir. Süreci sizin adınıza takip ederiz.
Sahil kesimlerinde zemin kumlu, iç kesimlerde killi olabilir; yeraltı suyu yüksek seyredebilir. Zemin etüdü özellikle deniz kenarı parsellerde önerilir.
Kumlu zeminde istinat duvarı, yeraltı suyu olan parsellerde kapsamlı drenaj gerekebilir.
Tuzlu hava ve nem nedeniyle deniz kenarında yalıtım kalitesi kritiktir.
| Kaplama | Özellik |
|---|---|
| Yerli mozaik | Ekonomik, mavi-turkuaz tonlar |
| Cam mozaik | Parlak, kolay temizlenir, taşmalı kenar için ideal |
| Porselen seramik | Kaymaz, UV ve tuza dayanıklı |
| Granit seramik | Çok dayanıklı, lüks görünüm |
| Doğal taş | Traverten gibi, doğal doku |
Deniz manzarasıyla uyumlu mavi, turkuaz ve beyaz tonlar sık tercih edilir.
Tuzlu hava, rüzgar ve nem korozyonu hızlandırır. Paslanmaz (316L) aksesuarlar, tuza dayanıklı malzeme ve güçlü yalıtım tercih edilmelidir.
Denize yakın parsellerde ek izin ve plan şartları olabilir. İmar durumu belgesiyle baştan kontrol edilmelidir.
Kazıdan önce zemin etüdü yaptırılmalı; yeraltı suyu varsa drenaj hattı kurulmalıdır.
Tuzlu ortamda doğru ürün seçimi önemlidir. Havuz kimyasalları sayfamızda ürünleri ve kullanım rehberini bulabilirsiniz.
Düzenli bakım hem su kalitesini hem ekipman ömrünü korur. Havuz bakım ve temizlik hizmetimiz sezon açılış ve kapanışı da kapsar. Sızıntı, seramik ve ekipman sorunları için onarım ve tadilat sayfamıza bakın.
Isıtma sistemi ve otomatik örtü ile sezon nisan-kasım aralığına çıkarılabilir.
| Dönem | Yapılacak İşler |
|---|---|
| Kasım – Şubat | Ücretsiz keşif, proje, zemin etüdü, belediye ve gerekirse kıyı izin başvurusu |
| Mart sonu – Nisan | Kazı, temel, drenaj, beton ve demir |
| Nisan sonu – Mayıs | Yalıtım, kaplama, tesisat ve ekipman |
| Mayıs sonu – Haziran | Çevre düzenleme, peyzaj, dolum ve devreye alma |
Selimpaşa'da kışlar ılıman olduğu için inşaat kışın da yapılabilir; ancak yağış ve don dönemleri için ek önlem gerekir.
Evet, Silivri Belediyesi'nden yapı ruhsatı gerekir. Denize yakın parsellerde Kıyı Kanunu kapsamında ek izin ve plan şartları söz konusu olabilir. Ruhsatsız havuz yapımında yıkım ve idari ceza riski vardır.
6×3 m skimmer havuz için 280.000-420.000 ₺, taşmalı havuz için 430.000-600.000 ₺ aralığı referans alınabilir. Deniz kenarı projelerde fiyat üst banda yaklaşabilir. Net fiyat ücretsiz keşif sonrası verilir.
Genellikle evet. Paslanmaz ekipman, tuza dayanıklı malzeme, güçlendirilmiş yalıtım, drenaj ve kıyı izinleri maliyeti artırır.
Standart skimmer havuza göre yaklaşık %35-45 daha pahalıdır. Denge tankı, ek pompa ve özel tasarım gerektirir.
Haftalık bakım ziyareti 1.500-3.000 ₺, aylık tam bakım paketi 4.000-8.000 ₺ aralığındadır. Nisan-ekim arası düzenli bakım önerilir.
İzin süreci hariç skimmer havuz yaklaşık 3-5 hafta, taşmalı havuz 5-8 hafta sürer. Çok özel tasarımlı projelerde süre uzayabilir.
Genellikle evet. Havuzlu ve deniz manzaralı villalar satışta ve kiralamada daha avantajlıdır. Katkı bölgeye, havuz tipine ve yapım kalitesine göre değişir.
Tuz elektroliz cilt ve gözde daha az tahriş yapar, klor kokusunu azaltır ve bakımı kolaylaştırır. Denize yakın villalarda yaygın olarak tercih edilir; ekipman tuza uygun seçilmelidir.
Taşmalı (infinity) havuz, tuz sistemli skimmer havuz, beach entry havuz ve jakuzi/spa entegreli havuzlar en çok tercih edilenlerdir.
Selimpaşa havuz yapımı için ücretsiz keşif ve fiyat teklifi almak üzere bugün bizi arayın.
📞 Telefon: 0 530 154 91 55
✉️ E-posta: info@silviyahavuz.com
📍 Adres: Alipaşa, Trablusgarp Blv NO:87 Silivri/İstanbul
🌐 Web: www.silviyahavuz.com
Silivri, Gümüşyaka, Yeniçiftlik, Marmaraereğlisi, Tekirdağ, Çorlu, Çatalca, Beylikdüzü ve Büyükçekmece.
Selimpaşa'da havuz yapımı; Marmara manzarası, ılıman iklim ve İstanbul'a yakınlık sayesinde hem yaşam kalitesi hem de gayrimenkul değeri açısından anlamlı bir yatırımdır. Deniz kenarı parsellerde doğru malzeme ve yalıtım seçimi uzun ömür için belirleyicidir. 2027 sezonuna yetişmek için keşif ve izin sürecini kış aylarında başlatmanızı öneririz.
📞 Hemen arayın: 0530 154 91 55