Gümüşyaka'nın eşsiz dokusuna uygun, modern filtrasyon sistemli ve estetik basamak tasarımlı, konforun ön planda tutulduğu özel yapım havuz.
Gümüşyaka havuz yapımı, Marmara kıyısındaki villa ve yazlık sayısının artmasıyla birlikte her yıl daha fazla talep görüyor. Silivri ilçesine bağlı Gümüşyaka; deniz kenarı konumu, geniş arsaları ve sakin yaşamıyla havuz yatırımı için güçlü bir bölge. Silviya Havuz olarak 25+ yıldır Silivri'deki merkezimizden bölgenin zemin yapısına, iklimine ve belediye süreçlerine uygun havuz inşaatı yapıyoruz. Bu rehberde 2027 sezonu için fiyatları, yapım aşamalarını ve dikkat edilecek noktaları bulabilirsiniz.
2027 sezonuna hazır havuz için: keşif, proje ve izin işlerini kış aylarında tamamlayıp Mart-Nisan'da kazıya başlamak, havuzu haziran başında kullanıma açmanın en rahat yoludur.
Marmara Denizi kıyısındaki Gümüşyaka'da yazlar sıcak, kışlar ılıman geçer. Havuz sezonu nisan ortasından ekim sonuna kadar sürer; ısı pompasıyla kasıma kadar uzatılabilir. Deniz briz yaz sıcağını yumuşatır.
Sahil ve iç kesimlerdeki villa arsaları genellikle geniştir. Bu da havuzun yanında deck, peyzaj ve dinlenme alanına yer bırakır.
TEM ve E-5 bağlantısıyla İstanbul'a kolay ulaşım, Gümüşyaka'yı hafta sonu evi ve daimi ikamet için cazip kılar. Güncel imar ve belediye bilgileri için Silivri Belediyesi sitesine bakabilirsiniz.
Emsal oranı, komşu sınırı ve bina cephesine bırakılacak mesafeler parselin imar durumuna göre değişir. Bu nedenle başvurudan önce imar durumu belgesi alınır, şartlar keşifte netleştirilir. Drenaj hattı bağlantısı genellikle istenen şartlardandır.
Havuz fiyatı boyut, tip, kaplama ve ekipman seçimine göre değişir. Aşağıdaki aralıklar 2027 sezonu için referanstır.
| Havuz Boyutu | Skimmer Havuz | Taşmalı Havuz |
|---|---|---|
| 6×3 m | 280.000 – 420.000 ₺ | 430.000 – 600.000 ₺ |
| 8×4 m | 430.000 – 600.000 ₺ | 640.000 – 880.000 ₺ |
| 10×5 m | 620.000 – 880.000 ₺ | 930.000 – 1.350.000 ₺ |
⚠️ Fiyatlar yaklaşık aralıklardır, KDV dahil değildir. Net fiyat ücretsiz keşif sonrası verilir: 0530 154 91 55. Tüm boyutlar ve prefabrik seçenekler için Silivri havuz yapımı rehberimize bakabilirsiniz.
İlk adım mimari proje ve Silivri Belediyesi'nden ruhsat alınmasıdır. İzin sürecini sizin adınıza takip ederiz.
Gümüşyaka zemini genellikle kil ve kum karışımıdır; sahile yakın parsellerde yeraltı suyu yüksek olabilir. Kazıdan önce zemin etüdü önerilir.
Yeraltı suyu görülen parsellerde havuz tabanına drenaj hattı döşenir.
Denize yakın bölgelerde toprak nemi ve tuzlu hava nedeniyle yalıtım kalitesi kritiktir.
Önerimiz: kıyıya yakın parsellerde membran + epoksi kombinasyonu.
| Kaplama | Özellik |
|---|---|
| Yerli mozaik | Ekonomik, standart kalite |
| Cam mozaik | Parlak, kolay temizlenir |
| Porselen seramik | Kaymaz, çok dayanıklı |
| Granit seramik | Lüks görünüm |
Açık renkli ve kaymaz yüzeyler güneş ışığını yansıtır, suyun fazla ısınmasını önler.
Ürün seçenekleri için havuz ekipmanları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sahile yakın parsellerde yeraltı suyu yüksek olabilir. Etüd ve drenaj, su baskınını ve toprak kaymasını önler.
Denize yakın parsellerde ek izin ve plan şartları söz konusu olabilir. İmar durumu belgesiyle baştan kontrol edilmelidir.
Paslanmaz (316L) aksesuarlar ve dayanıklı yalıtım kullanılmalı. Doğru su dengesi için havuz kimyasalları sayfamızdaki ürün ve kullanım rehberine bakabilirsiniz.
Kış aylarında havuz kış örtüsüyle korunmalı, don riski olan tesisat boşaltılmalıdır. Havuz bakım ve temizlik hizmetimiz sezon açılış ve kapanışı da kapsar. Sızıntı, seramik ve ekipman sorunları için onarım ve tadilat sayfamıza bakın.
| Dönem | Yapılacak İşler |
|---|---|
| Kasım – Şubat | Ücretsiz keşif, proje, zemin etüdü, izin başvurusu |
| Mart sonu – Nisan | Kazı, temel, drenaj, beton ve demir |
| Nisan sonu – Mayıs | Yalıtım, kaplama, tesisat ve ekipman |
| Mayıs sonu – Haziran | Çevre düzenleme, dolum ve devreye alma |
Kış inşaatı yapılabilir ancak ek önlem gerektirir (don önleyici katkı, koruma vb.).
Evet, Silivri Belediyesi'nden yapı ruhsatı gerekir. Denize yakın parsellerde Kıyı Kanunu kapsamında ek izin ve plan şartları söz konusu olabilir. Ruhsatsız havuz yapımında yıkım ve ceza riski vardır.
6×3 m skimmer havuz için 280.000-420.000 ₺, taşmalı havuz için 430.000-600.000 ₺ aralığı referans alınabilir. Net fiyat ücretsiz keşif sonrası verilir.
Yıl boyu kullanım için idealdir ancak inşaat ve işletme maliyeti açık havuza göre belirgin şekilde yüksektir. Çoğu villa sahibi açık havuz ve otomatik örtüyü tercih eder.
Haftalık bakım ziyareti 1.500-3.000 ₺, aylık tam bakım paketi 4.000-8.000 ₺ aralığındadır. Nisan-ekim arası düzenli bakım önerilir.
Teknik olarak mümkündür ancak önerilmez. Deniz suyu korozif olduğundan paslanmaz çelik ekipman ve özel kaplama gerektirir.
İzin süreci hariç skimmer havuz yaklaşık 20-30 gün, taşmalı havuz 35-45 gün sürer.
Genellikle evet. Havuzlu villalar satışta ve kiralamada daha avantajlıdır. Değer artışı bölgeye, havuz tipine ve yapım kalitesine göre değişir.
Gümüşyaka havuz yapımı için ücretsiz keşif ve fiyat teklifi almak üzere bugün bizi arayın.
📞 Telefon: 0 530 154 91 55
✉️ E-posta: info@silviyahavuz.com
📍 Adres: Alipaşa, Trablusgarp Blv NO:87 Silivri/İstanbul
🌐 Web: www.silviyahavuz.com
Silivri, Selimpaşa, Yeniçiftlik, Çatalca, Beylikdüzü, Çorlu, Tekirdağ, Marmaraereğlisi ve Büyükçekmece.
Gümüşyaka'da havuz yapımı; iklim, geniş arsa ve denize yakınlık sayesinde hem yaşam kalitesi hem de gayrimenkul değeri açısından anlamlı bir yatırımdır. 2027 sezonuna yetişmek için keşif ve izin sürecini kış aylarında başlatmanızı öneririz.
📞 Hemen arayın: 0530 154 91 55